Vendu
47-53 Rue Deragon
Magog, Estrie J1X2M1
Quadruplex | MLS: 14767765
Description
Charmant Quadruplex situé au centre-ville de Magog et à moins de 1 minute à pied de la fameuse Rue Principale! Vos locataires pourront profiter de tous les restaurants, commerces et activités de la Rue Principale. 4 spacieux logements de 2 chambres chacun, 3 garages, 4 rangements extérieurs et de nombreuses places de stationnement. Cet investissement serait une excellente façon de faire fructifier votre argent. Faites-vite!
Visite des logements sur promesse d'achat acceptée seulement. Revenu additionnel, 1 des garages est présentement loué 80$/mois sans bail. Les revenus pour les 4 baux au 1er juillet 2026 seront de 2945$/mois, soit 35 340$ par année.
Exclus : Les biens des locataires.
Location
Caractéristiques
| Revêtements | Aluminium |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Garage | Autre, Détaché |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Zonage | Commercial, Industriel, Résidentiel, Villégiature |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Sommaire
| Aire Habitable | 308.9 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1910 |
Bâtiment
| Type | Quadruplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 21.32x7.62 M |
| Superficie | 594.5 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 6072 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 250 / année |
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charlesoliviersylvestre1@gmail.com